Garaż murowany przy ul. Energetycznej w Piasecznie idzie pod młotek. Cena wywoławcza 70 tys. zł

Przedmiot sprzedaży i lokalizacja

Burmistrz Miasta i Gminy Piaseczno ogłosił pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż części nieruchomości oznaczonej jako działki ewidencyjne nr 2/175 i 2/170 o łącznej powierzchni 21 m². Nieruchomość jest zabudowana murowanym garażem w zabudowie szeregowej, stanowiącym jedność gospodarczą. Obiekt znajduje się w zespole 12 garaży w segmencie „A” przy ul. Energetycznej w Piasecznie, w obrębie ewidencyjnym nr 4.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00293568/1. Dostęp do garażu od drogi publicznej jest zapewniony poprzez ciąg komunikacyjny utworzony z działek nr 2/177 i 2/178, które stanowią własność Gminy Piaseczno. Kompleks garaży usytuowany jest prostopadle do osi ulicy, z bezpośrednim dojazdem od strony ulicy Energetycznej, która łączy się z ul. Puławską – główną arterią komunikacyjną pomiędzy Warszawą a Piasecznem.

Stan techniczny i warunki zabudowy

Budynek garażowy jest obiektem parterowym, murowanym, z dachem płaskim. Część frontowa wykończona jest cegłą klinkierową, a drzwi garażowe to stalowa konstrukcja uchylna marki Wiśniewski. Uwagę zwraca niewielkie wgniecenie w lewym dolnym rogu drzwi. Garaż posiada otwory wentylacyjne oraz jest wyposażony w energię elektryczną, której zużycie rozliczane jest na podstawie odczytu z podlicznika znajdującego się wewnątrz obiektu.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przedmiotowe garaże znajdują się na obszarze urbanistycznym oznaczonym symbolem 1MW/KDg, czyli terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i garaży. Warto podkreślić, że część nieruchomości nie jest obciążona żadnymi zobowiązaniami – w Dziale III księgi wieczystej wpisane są ograniczone prawa rzeczowe, ale dotyczą one wyłącznie działek sąsiednich nr 2/178 i 2/188. Teren dojazdu do garażu jest utwardzony kostką Bauma.

Warunki przetargu i terminy

Osoby zainteresowane zakupem muszą pamiętać o kluczowych terminach. Pisemne oferty należy składać w kancelarii Urzędu Miasta i Gminy Piaseczno przy ul. Kościuszki 5 do dnia 21 września 2026 r. do godz. 17:00. Wadium w wysokości 3 500 zł należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Gminy Piaseczno nr 14 1240 6973 1111 0010 8670 8392 w tym samym terminie. Część jawna przetargu odbędzie się 25 września 2026 r. o godz. 10:00 w budynku urzędu na I piętrze, w pokoju nr 38.

Oferta powinna zawierać m.in. imię, nazwisko i adres oferenta, oferowaną cenę (wyższą od ceny wywoławczej), sposób jej zapłaty, kopię dowodu wniesienia wadium oraz oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości. W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim z ustrojem wspólności majątkowej, oferta musi być złożona przez oboje małżonków lub wymagana jest pisemna zgoda drugiego z nich. Osoby prawne muszą dołączyć wypis z Krajowego Rejestru Sądowego.

Opłaty i zobowiązania nabywcy

Sprzedaż nieruchomości będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Wygrywający przetarg będzie zobowiązany do wpłaty ceny nabycia, pomniejszonej o wpłacone wadium, najpóźniej do dnia zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy ponosi nabywca. Nowy właściciel musi liczyć się także z obowiązkiem zgłaszania do Gminy stanu podlicznika energii elektrycznej i rozliczania płatności za jej zużycie.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, a okazanie granic odbywa się na jego koszt i staranie. W przypadku, gdy osoba wyłoniona w przetargu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, organizator może odstąpić od jej podpisania, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Burmistrz zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu z ważnych powodów lub zamknięcia go bez wybrania którejkolwiek z ofert.

Znaczenie dla lokalnej społeczności

Ogłoszenie przetargu na garaż przy ul. Energetycznej to istotna informacja dla mieszkańców Piaseczna, zwłaszcza tych, którzy poszukują bezpiecznego miejsca do parkowania. W obliczu rosnących cen nieruchomości i ograniczonej liczby miejsc postojowych w centrum miasta, tego typu oferty cieszą się dużym zainteresowaniem. Lokalizacja w pobliżu ul. Puławskiej, głównej arterii łączącej Piaseczno z Warszawą, dodatkowo podnosi atrakcyjność tej inwestycji.

Co dalej?

Osoby zainteresowane udziałem w przetargu powinny niezwłocznie zapoznać się ze szczegółowymi warunkami sprzedaży, które dostępne są w Wydziale Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Miasta i Gminy Piaseczno. Termin składania ofert upływa 21 września 2026 r., więc zostało jeszcze kilka tygodni na przygotowanie wymaganej dokumentacji i wniesienie wadium. Ostateczne rozstrzygnięcie przetargu poznamy podczas części jawnej w ostatni piątek września.

Informacje przekazał Urząd Miasta i Gminy Piaseczno.