Szkoła w Józefosławiu bez drugiej siedziby. Gmina zrywa umowę najmu z powodu opóźnień

Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Józefosławiu nie otworzy swojej drugiej siedziby przy ul. Przyrodniczej 56. Dyrektor placówki, w porozumieniu z Gminą Piaseczno, odstąpił od umowy najmu budynku, który miał być gotowy na przyjęcie uczniów od 1 września 2026 roku. Powodem są poważne opóźnienia w pracach wykończeniowych, które uniemożliwiły przygotowanie obiektu do nowego roku szkolnego. Decyzja zapadła 3 sierpnia, a gmina odzyska zaliczkę w wysokości 450 000 zł.

Dlaczego szkoła rezygnuje z wynajmu?

Wynajmujący, który miał zakończyć prace wykończeniowe do lipca, nie dotrzymał kluczowego terminu. Zgodnie z umową, do 31 lipca 2026 r. wykonawca był zobowiązany przedstawić dokumenty odbioru obiektu i dopuszczenia go do użytkowania. Tak się jednak nie stało, a stan zaawansowania prac nie pozostawiał złudzeń – budynek nie był gotowy na przyjęcie uczniów.

Dyrektor szkoły, Andrzej Sochocki, podkreśla, że decyzja była trudna, ale konieczna. – „Mając na względzie stan zaawansowania prac, niedochowanie żadnego terminu określonego w umowie najmu przez Wynajmującego, a także już występujące opóźnienie w realizacji prac budowlanych i wykończeniowych, podjąłem bardzo trudną decyzję o odstąpieniu od umowy najmu z winy Wynajmującego” – tłumaczy w oficjalnym oświadczeniu.

Co z uczniami i organizacją roku szkolnego?

Mimo zerwania umowy, dyrekcja zapewnia, że sytuacja uczniów nie powinna się pogorszyć. W roku szkolnym 2026/2027 liczba oddziałów klas pierwszych będzie zdecydowanie mniejsza niż pierwotnie zakładano, co wynika z przeprowadzonej rekrutacji. Dzięki temu szkoła będzie w stanie pomieścić wszystkich uczniów w dotychczasowej siedzibie, choć – jak przyznaje dyrektor – warunki przez najbliższy rok nie będą komfortowe.

Ważnym argumentem za rezygnacją z wynajmu jest także postęp prac przy budowie nowej szkoły w Julianowie. – „Prace przy budowie szkoły w Julianowie przebiegają bardzo sprawnie, a co za tym idzie perspektywa odciążenia naszej szkoły jest już niedaleka” – dodaje Andrzej Sochocki. Nowa placówka ma docelowo rozwiązać problem przepełnienia w Józefosławiu.

Konsekwencje finansowe i prawne

Zgodnie z zapisami umowy, niedotrzymanie terminu przez wynajmującego dawało najemcy prawo do odstąpienia od umowy z winy wynajmującego. To z kolei nakłada na wynajmującego obowiązek zwrotu otrzymanej zaliczki w wysokości 450 000 zł. Co istotne, gdyby decyzja zapadła później, pieniądze te nie podlegałyby zwrotowi.

Dyrektor szkoły podkreśla, że zarówno organ prowadzący, jak i szkoła, wywiązali się ze wszystkich postanowień umowy w terminie. – „Zarówno ze strony organu prowadzącego, jak i szkoły wszystkie postanowienia umowy zostały dochowane w terminie i czyniliśmy wszystko, by ta siedziba rozpoczęła funkcjonowanie od 1 września” – zaznacza w oświadczeniu.

Co dalej z budynkiem przy Przyrodniczej?

Na ten moment gmina nie ogłosiła planów dotyczących dalszego wykorzystania budynku przy ul. Przyrodniczej 56. Wiadomo jednak, że odstąpienie od umowy oznacza konieczność zwrotu zaliczki przez wynajmującego. Mieszkańcy Józefosławia mogą mieć mieszane uczucia – z jednej strony ulga, że szkoła nie będzie działać w niedokończonym obiekcie, z drugiej zaś obawy o warunki nauki w przepełnionej placówce.

Dyrekcja szkoły zapowiada, że będzie na bieżąco informować o organizacji nowego roku szkolnego. Rodzice uczniów klas pierwszych powinni śledzić komunikaty na stronie szkoły oraz w mediach społecznościowych gminy.

Informacje przekazała Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Józefosławiu.